Можно ли арендовать или купить парковочное место во дворе? — журнал За рулем

Парковочный вопрос напортил жизнь не лишь только обитателям города москвы, где машин не много более всего. Многие желали бы владеть машиноместо в собственном использовании, но получить его не так просто.

Владеть в собственном постановлении гараж или пространство на подземной парковке, естественно, отлично. Но кому-то довольно и просто выделенного квадрата асфальта. Основное, что-бы его не занимал никто посторонний. Часто сограждане практикуют самозахват. Поставил блокиратор или натянул цепочку — и готово: мое! Это, очевидно, нелегально, и серьезные органы обыкновенно стремительно исключат схожую самодеятельность.

Материалы по теме

Оформить в аренду или имущество машиноместо в простом дворе тяжело. Сообразно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном жилище принадлежит на праве совместной долевой принадлежности общее добро, между которого числится «земляной участок, на котором размещен этот дом, с составляющими озеленения и благоустройства, другие предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома и находящиеся на обозначенном земляном участке объекты». Другими текстами, двор (пространство земли, прилежащее к дому либо к жилым и хозяйственным помещениям) — это земля совместного использования, и по умолчанию водительских удостоверений на личное внедрение нет ни у кого из жителей.

Неважно какая предоставление совместной земли в собственное использование выполняется лишь только по итогам совместного голосования владельцев, при этом как квартир, так и нежилых помещений дома. «За» обязаны высказаться как минимальное количество две тридцати процентов опрошенных. Сможете уверить основная масса, что непосредственно вам актуально нужно отдельное парковочное пространство? Вернее всего, нет, и на данном вся инициатива и завершится. Так как отпечатком подобных приемуществ попытаются и другие обитатели, а на всех машиномест во дворе никак не хватит. Не считая того, выделение отдельной парковки для 1-го человека тянет сокрашение совместной принадлежности оставшихся жителей.

Сообразно ст. 1.29 Градостроительного кодекса РФ, машиноместо — это «предназначенная самая для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть строения или сооружения, кот-ая не ограничена или отчасти ограничена строительной или другой ограждающей системой и границы кот-ой описаны в установленном законодательством о муниципальном кадастровом учете порядке». То есть не достаточно получить одобрение владельцев помещений. Нужно зарегистрировать удаленный участок, найти его границы, вид применения и получить кадастровый номер. За это время с точки зрения законодательства он будет официальной парковкой с закрепленным за ней арендатором или владельцем.

В случае если в вашем многоквартирном жилище сотворено ТСЖ и земля огорожена, обстановка упрощается. Обыкновенно при подобной форме управления обитатели сами определяют, сколько парковочных пространств несомненно будет в их дворе, кто и на каких критериях получит к ним доступ.

Фото: Depositphotos

Оплошность в тексте? Выделите её мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Комментирование закрыто.

Комментирование закрыто

WordPress: 36.68MB | MySQL:153 | 1,367sec